Javni oglas za prodaju gradskog građevinskog zemljišta u Hadžićima i Tarčinu

Skip to content Raspisan javni oglas za prodaju gradskog građevinskog zemljišta u Hadžićima i Tarčinu 02.07.2026 Aktuelnosti , Obavijesti Načelnik Općine Hadžići, na osnovu važećih zakonskih propisa i Odluke Općinskog vijeća Hadžići o načinu i uslovima prodaje neizgrađenog gradskog građevinskog zemljišta u svrhu izgradnje, raspisuje Javni oglas za prodaju neizgrađenog gradskog građevinskog zemljišta u vlasništvu Općine Hadžići putem javnog nadmetanja – licitacije . Predmet javne licitacije je neizgrađeno gradsko građevinsko zemljište u vlasništvu Općine Hadžići, namijenjeno za izgradnju stambeno-poslovnog objekta. Lokalitet Hadžići Lokacija 1: k.č. 919/3, površina 1.369 m², k.o. Hadžići Lokalitet Tarčin Lokacija 1: k.č. 593/2, površina 142 m², k.o. Tarčin Na predmetnim lokalitetima obezbijeđena je potrebna infrastruktura: vodovod, kanalizacija i pristupni put. Licitacija će se održati 20. jula 2026. godine s početkom u 12:00 sati , u prostorijama Općine Hadžići, sala Vijeća (soba broj 208, II sprat). Početna cijena prodaje za lokaciju u Hadžićima iznosi 1.000,00 KM po m², što za površinu od 1.369 m² iznosi ukupno 1.369.000,00 KM, prema procjeni stalnog sudskog vještaka građevinske struke. Početna cijena prodaje za lokaciju u Tarčinu iznosi 110,00 KM po m², što za površinu od 142 m² iznosi ukupno 15.620,00 KM, prema procjeni stalnog sudskog vještaka građevinske struke. Zainteresovana fizička i pravna lica mogu izvršiti uvid u dokumentaciju i razgledati zemljište prijavom na telefon: +387 33 475 922 . Tekst javnog poziva sa detaljnim uputstvima preuzmite OVDJE . Prijavni obrazac preuzmite OVDJ E . Oznake: Podijeli: Bosna i Hercegovina Federacija Bosne i Hercegovine Kanton Sarajevo OPĆINA HADŽIĆI OPĆINSKI NAČELNIK Broj: 02-27-3-7391/2026 Hadžići, 26.06.2026. godine Općinski načelnik Općine Hadžići na osnovu člana 363. Zakona o stvarnim pravima („Službene novine Federacije Bosne i Hercegovine“ broj: 66/13 i 100/13), člana 38. stav 1. tačka 2. Statuta Općine Hadžići („Službene novine Kantona Sarajevo“, broj: 15/09, 17/12, 10/13 i 14/13 - ispravka, 11/18 i 1/20) , člana 5. i 8. Pravilnika o postupku javnog konkursa za raspolaganje nekretninama u vlasništvu Federacije Bosne i Hercegovine, kantona, općina i gradova („Službeni list Federacije BIH“, broj: 17/2014), člana 5. stav (3) i člana 6. Odluke o načinu i uslovi ma raspolaganja nekretninama u vlasništvu Općine Hadžići („Službene novine Kantona Sarajevo“, broj: 37/25), Odlukom Općinskog vijeća Hadžići o načinu i uslovima prodaje neizgrađenog gradskog građevinskog zemljišta u svrhu izgradnje, broj: 01-02-5594/2026 od 27.04.2026. godine i Odlukom Općinskog vijeća Hadžići o načinu i uslovima prodaje neizgrađenog gradskog građevinskog zemljišta u svrhu izgradnje, broj: 01 -02-6273/2026 od 18.05.2026. godine, r a s p i s u j e J A V N I O G L A S za prodaju neizgrađenog gradskog građevinskog zemljišta u vlasništvu Općine Hadžići, putem javnog nadmetanja - licitacije I U svrhu prodaje, objavljuje se oglas o licitaciji čiji je predmet neizgrađeno gradsko građevinsko zemljište, u vlasništvu Općine Hadžići, (Hadžići, ul. Hadželi broj 114) , namijenjeno za izgradnju stambenog i poslovnog objekta. II Lokalitet Hadžići Lokacija 1 - k.č. 919/3, neizgrađeno gradsko građevin sko zemljište površine 1369 m 2, k.o. Hadžići 1. Vrsta i obim radova: nova izgradnja; 2. Tip gradnje: čvrsti; 3. Dimnenzije objekta: 23,00 x 14,00 m; 4. Spratnost objekta: SP6; 5. Građevinska površina garaže: 1070,00 m2; 6. Namjena: stambeni objekat; 7. Karakter objekta: stalni. Lokalitet Tarčin Lokacija 1 - k.č. 593/2, neizgrađeno gradsko građevinsko zemljište površine 142 m2, k.o. Tarčin 1. Vrsta i obim radova: nova izgradnja; 2. Tip gradnje: čvrsti; 3. Dimnenzije objekta: 8,00 x 6,00 m; 4. Spratnost objekta: P+S; 5. Namjena: poslovni objekat; 6. Karakter objekta: stalni. Na predmetnim lokalitetima obezbijeđena je potrebna infrastruktura: vodovod, kanalizacija i pristupni put. III Pravo učestvovanja na licitaciji imaju domaća i strana fizička i pravna lica, koja u skladu sa zakonom mogu steći pravo vlasništva na predmetu prodaje. IV Licitacija će se održati dana 20.07.2026. godine, sa početkom u 12:00 časova, u sobi broj 208 (sala Vijeća) na II spratu u zgradi Općine Hadžići. Punomoćnici, odnosno zak onski zastupnici učesnika licitacije moraju imati punomoć u formi notarski obrađene isprave, koju su dužni predati Komisiji za sprovođenje javnog nadmetanja prije početka licitacije. V Postupak po objavljenom javnom oglasu provesti će Komisija za sprovođenje javnog nadmetanja koja je imenovana Odlukom Općinskog vijeća Hadžići, broj: 01 -02-1271/2026 od 29.01.2026. godine (u daljem tekstu “Komisija za licitaciju“), prema pravilima utvrđenim u Pravilniku o postupku javnog konkursa za raspolaganje nekretninam a u vlasništvu Federacije Bosne i Hercegovine, kantona, općina i gradova („Službeni list Federacije BIH“, broj: 17/2014) i Odluci o načinu i uslovima raspolaganja nekretninama u vlasništvu Općine Hadžići („Službene novine Kantona Sarajevo“, broj: 37/25). VI Početna cijena predmeta prodaje iznosi: Lokalitet Hadžići Lokacija 1 - 1000 KM/m 2 za neizgrađeno gradsko građevinsko zemljište, što za površinu od 1369 m2 iznosi 1.369.000,00 KM, prema procjeni Stalnog sudskog vještaka građevinske struke. Lokalitet Tarčin Lokacija 1 - 110 KM/m2 za neizgrađeno građevinsko zemljište, što za površinu od 142 m2 iznosi 15.620,00 KM, prema procjeni Stalnog sudskog vještaka građevinske struke. VII Zainteresovani učesnici u licitaciji mogu izvršiti uvid u dokumentaciju vezanu za predmetnu nekretninu (ZK izvadak, kopija katastarskog plana), te izvršiti razgledanje nekretnine, telefonskom ili pismenom prijavom Službi za imovinsko - pravne poslove, geodetske poslove i katastar nekretnina, od dana objavljivanja ovog oglasa do dana koji prethodi danu održavanja licitacije. Za prijavu uvida u dokumentaciju i razgledanje zemljišta, zainteresovana lica se mogu javiti na telefon broj: +387 33 475 922. VIII Za učešće u javnom nadmetanju učesnici su dužni uplatiti iznos od 10% od početne cijene nekretnine, odnosno za: Lokalitet Hadžići - lokacija 1 iznos od 136.900,00 KM. Lokalitet Tarčin - lokacija 1 iznos od 1.562,00 KM. Iznos kapare potrebno je uplatiti na transakcijski račun Općine Hadžići broj: 3386902296855355. Prijava za učešće na javnom nadmetanju - licitaciji predaje se u pismenoj formi sa sljedećim sadržajem i prilozima: Za fizička lica: • Prijavni obrazac sa sljedećim podacima (ime i prezime, adresa stanovanja i broj telefona); • Lična karta - u ovjerenoj fotokopiji; • Dokaz o uplaćenoj kapari - u originalu; • Rješenje o obavljanju samostalne djelatnosti/obrta ako je učesnik fizičko lice koje obavlja samostalnu djelatnost/obrt - u ovjerenoj fotokopiji; Za pravna lica: • Prijavni obrazac sa sljedećim podacima (naziv i sjedište, ID broj i PDV broj, broj telefona, potpis ovlaštenog lica i pečat); • Aktuelni izvod iz sudskog registra, odnosno Rješenje kojim se odobrava osnivanje pravnog lica, koje izdaje nadležno ministarstvo (organ uprave na bi lo kojem nivou vlasti u BiH - općina, kanton, Federacija BiH, BiH) - u ovjerenoj fotokopiji; • Dokaz o uplaćenoj kapari - u originalu. Prijava sa naprijed navedenim dokazima podnosi se lično, na protokol u zgradi Općine Hadžići, u vremenu od 08:00 do 16:00 sati ili putem preporučne pošte u zatvorenoj koverti sa naznakom: Općina Hadžići “Komisija za sprovođenje javnog nadmetanja putem licitacije”. Prijavni obrazac se može preuzeti u Općini Hadžići (soba br.3) ili na web stranici Hadžići.ba. Sve prijave pr istigle na protokol Općine Hadžići do početka licitacije smatraće se blagovremenim. Podnosioci neblagovremene i nepotpune prijave neće moći da učestvuju u postupku javnog nadmetanja. Prijava se smatra nepotpunom ako ne sadrži sve što je propisano, ako ni su priložene sve isprave, odnosno, ako ne sadrži sve podatke predviđene oglasom. U slučaju podnošenja neblagovremene i nepotpune prijave, a ukoliko se uvidom u istu utvrdi da je uplaćena kapara za učešće u postupku javnog nadmetanja, ista će se podnosiocu vratiti u razumnom roku koji nije duži od 60 dana od dana zaključenja postupka javnog nadmetanja. Učesniku u licitaciji koji ne ostvari pravo na kupovinu zemljišta, uplaćena kapara će se vratiti u razumnom roku koji nije duži od 60 dana od dana zaključivanja licitacije. Ako učesnik licitacije, čija je ponuda utvrđena kao najpovoljnija, odustane od zaključenja ugovora, zaključenje ugovora će se ponuditi sljedećem učesniku licitacije uz uslov da prihvati najvišu ponuđenu cijenu prvog ponuđača, a u slučaju da se nekretnina ne uspije prodati održati će se druga licitacija. IX Prije zaključenja ugovora o kupoprodaji sa izabranim kupcem, pribaviti će se mišljenje Pravobranilaštva na nacrt ugovora. Troškove notarske obrade kupoprodajnog ugovora snosit će kupac. Kupac je dužan kupoprodajnu cijenu, umanjenu za iznos kapare, uplatiti na račun Općine broj: 3386902296855355 prije zaključenja kupoprodajnog ugovora u roku od 30 dana od dana okončane licitacije. Ugovor o kupoprodaji ima se potpisati u roku od 15 dana od dana uplate kupoprodajne cijene. Ako kupac ne izvrši plaćanje na način utvrđen u stavu 3. ovog člana smatrat će se da je odustao od kupovine nekretnine, te gubi pravo na povrat uplaćene kapare. U roku od 3 dana od dana potpisivanja kupoprodajnog ugovora, kupac će biti uveden u posjed predmetne nekretnine od strane predstavnika nadležne općinske službe, uz sačinjavanje pismenog zapisnika i uz prisustvo i obavljanje potrebnih stručnih radnji zaposlenika Općine - geometara. X Ugovor o kupoprodaji , pored bitnih elemenata za zaključivanje, u slučaju neizgrađenog građevinskog zemljišta sadrži sljedeće obaveze:  obavezu kupca da u roku od godinu dana od dana zaključivanja ugovora podnese zahtjev da mu se izda urbanistička saglasnost kao i odobrenje za građenje i  obavezu kupca da u roku od jedne godine od izdavanja odobrenja za građenje izvede pretežan dio radova na građevini t.j. izgradnju sa prvom nadzemnom stropnom konstrukcijom, a u daljem roku od 3. do 5. godina završi građevinu, u zavisnosti od vrste i složenosti gradnje buduće građevine. XI Kupac se može uknjižiti kao vlasnik predmetnih nekretnina i preuzeti u posjed predmetne nekretnine tek što Općini Hadžići, u zadatom roku izvrši isplatu kupoprodajne cijene, a prodavač može u skladu sa važećim zakonskim propisima kupoprodajnim ugovorom predvidjeti upis tereta u zemljišno-knjižnom izvatku u cilju ispunjenja obaveza iz člana X ovog Oglasa. lzuzetno, ako kupac iz opravdanih razloga odustane od izgradnje (teško finansijsko stanje, promjene sjedi šta/prebivališta i sl.), isti može podnijeti zahtjev Općinskom vijeću Hadžići za davanje saglasnosti za prodaju trećem licu prije isteka rokova iz člana X ovog Oglasa, s time da treće lice preuzima i obaveze iz člana X ovog Oglasa. Zahtjev se podnosi u pis anoj formi putem nadležne Službe za upravu. U slučaju da kupac ne postupi u skladu sa ugovornim obavezama iz člana X ovog Oglasa prodavac može zahtijevati raskid ugovora o kupoprodaji putem Općinskog pravobranilaštva, o čemu će Općinsko vijeće biti informisano. Visina rente i troškova uređenja biće utvrđena rješenjem Službe za prostorno uređenje, urbanizam i građenje. XII Javni oglas će se objaviti u jednom dnevnom listu koji se distribuira na području cijele Federacije Bosne i Hercegovine, oglasnoj ploči Općine Hadžići i web stranici Općine Hadžići. DOSTAVLJENO: 1. Pravobranilaštvo Općine Hadžići; 2. Komisija za sprovođenje javnog nadmetanja - licitacije; 3. Služba za imovinsko - pravne poslove, geodetske poslove i katastar nekretnina Općine Hadžići; 4. Služba za prostorno uređenje, urbanizam i građenje Općine Hadžići; 5. Općinsko vijeće Hadžići; 6. Kabinet općinskog načelnika za objavu na web stranici Općine Hadžići; 7. Oglasna ploča; 8. Dnevni list; 9. Arhiva. OPĆINSKI NAČELNIK Eldar Čomor, prof. PRIJAVNI OBRAZAC FIZIČKA LICA BROJ I OZNAKA LOKACIJE IME I PREZIME ADRESA STANOVANJA BROJ TELEFONA UZ PRIJAVU PRILAŽEM SLJEDEĆU DOKUMENTACIJU: 1. Lična karta - u ovjerenoj fotokopiji; 2. Dokaz o uplaćenoj kapari - u originalu; 3. Rješenje o obavljanju samostalne djelatnosti /obrta ako je učesnik fizičko lice koje obavlja samostalnu djelatnost/obrt - u ovjerenoj fotokopiji. Dana: __________ 2026. godine Potpis: _________________ PRAVNA LICA BROJ I OZNAKA LOKACIJE NAZIV I SJEDIŠTE FIRME ID BROJ PDV BROJ BROJ TELEFONA UZ PRIJAVU PRILAŽEM SLJEDEĆU DOKUMENTACIJU: 1. Aktuelni izvod iz sudskog registra, odnosno Rješenje kojim se odobrava osnivanje pravnog lica, koje izdaje nadležno ministarstvo (organ uprave na bilo kom nivou vlasti; u BiH općina, kanton, Federacija BiH, BiH) -u ovjerenoj fotokopiji: 2. Dokaz o uplaćenoj kapari - u originalu. Dana: __________ 2026. godine Potpis i pečat ovlaštene osobe: ______________________